林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共(gò承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思ng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(ch承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思ǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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